ООО "Двигатель"
Тел. 322-56-44; Тел/факс: 388-11-30
www.dvigatelplus.spb.ru dvigatel@dvigatelplus.spb.ru
на главную | о компании | услуги | контакт | ссылки | каталог ссылок

Получение кредита на покупку жилья в Великобритании


Мировой финансовый кризис существенно повлиял на рынок недвижимости Великобритании. Причем кризис ударил не только по отдельным домовладельцам или кредиторам, а буквально поставил на грань гибели весь рынок. В первый же месяц 2009 года цена на жилую недвижимость в Великобритании понизилась на 1,6 процента. Так, если в декабре 2008 года средняя стоимость дома составляла 153048 фунтов стерлингов (218,3 тысячи долларов), то в январе цена на жилье упала до 150501 фунтов стерлингов. За последние 12 месяцев недвижимость в Великобритании потеряла в цене 16,6 процентов. Об этом сообщается в отчете Nationwide Building Society.

Аналитики отмечают, что в начале 2009 года темпы удешевления квартир замедлились - для сравнения, в период с ноября по декабрь 2008 года дома в Великобритании подешевели на 2,5 процента. Участники рынка полагают, что сегодня еще рано говорить о стабилизации на рынке - несмотря на замедление темпов снижения цен, сейчас дома в стране дешевеет быстрее, чем в октябре прошлого года, когда цена дома снизилась на 0,4 процента. По прогнозам британского Исследовательского центра в области экономики и бизнеса, в течение 2009 года цены на жилую недвижимость в Великобритании снизятся на 25 процентов.

Также, возможности для выравнивания цен на квартиры в ближайшее время не дает снижение возможности получить кредит в Великобритании - традиционно доступность и популярность покупки недвижимости в кредит служила реальным рычагом стабилизации рынка. Так как банковские кредиты были главным методом покупки жилой недвижимости в Великобритании, именно доступность ипотеки играла основную роль в определении спроса и, как следствие, спроса на недвижимость и динамики формирования цен.

Уже через несколько месяцев после начала кризиса число заявок на получение ипотечного кредита в стране снизилось до рекордно низкого показателя за все время наблюдения - за этот период по всей Великобритании было подано меньше тридцати тысяч заявок на кредит под покупку жилья. До конца 2008-го года этот показатель остался на низком уровне. В тоже самое время нереалистичные нормы отбора потенциальных заемщиков, предъявляемые банками, на фоне общемирового спада на рынке недвижимости делают перспективы на исправление сложившейся ситуации маловероятными.

Таким образом, аналитики приходят к выводу, что стабилизация цен на дома может быть достигнута в случае, если правительством будут сделаны реальные шаги по повышению доступности ипотечного кредитования. На данный момент перспективы на текущий год не предвещают улучшения положения на рынке.

Следует отметить, что из-за увеличения безработицы в Европе резко возросло количество случаев изъятия недвижимости в счет погашения ипотечного долга. Однако, изъятие недвижимости не решает проблемы, так как в результате британцы не только теряют квартиру, но и при этом не могут до конца погасить кредит. В прошлом году число случаев изъятия домов поднялось на 90%. По данным исследований, высокую вероятность остаться без жилья из-за невозможности платить по кредитам в 2009 году имеют 75 тысяч британцев.



 
на главную | о компании | услуги | контакт | информационные материалы | ссылки | сайты партнеров | карта сайта
Реклама:

© Copyright: ООО "Двигатель" 2004-2007, www.dvigatelplus.spb.ru dvigatel@dvigatelplus.spb.ru
С-Петербург, Витебский проспект, д.9, (местн. тел.341), территория АТП-21,въезд с улицы Благодатной. Время работы с 8-00 до 17-00
Тел. 322-56-44; Тел/факс: 388-11-30